La Mairie de Paris veut réencadrer les loyers
source : Romandie.news
Ian Brossat, adjoint au logement de la mairie de Paris, le 26 août 2018 à Angers / © AFP / JEAN-FRANCOIS MONIER
"Les Parisiens sont étranglés par les prix de l'immobilier. Depuis que l'encadrement des loyers a été annulé par le tribunal administratif en novembre⯠2017 (décision confirmée en appel en juin⯠2018), la situation s'est très largement dégradée pour les locataires", affirme Ian Brossat, également tête de liste PCF aux élections européennes de mai, dans le Journal du Dimanche.
Selon lui, la suppression de l'encadrement des loyers a fait perdre en moyenne 1.500⯠euros sur une année aux locataires parisiens.
La Mairie compte sur l'application de la loi Élan, "qui réintroduit la possibilité pour certaines communes au marché locatif tendu de mettre en place" l'encadrement des loyers.
Le prochain Conseil de Paris devrait valider la mesure le 11â¯décembre. Mais il faudra ensuite que le préfet d'île-de-France prenne un arrêté établissant un prix plafond au mètre carré. Et surtout, il faudra attendre que le gouvernement publie les décrets d'application de la loi Élan, admet-il.
Autre mesure "choc", selon lui: la création d'un Organisme de foncier solidaire (OFS) "qui permettra aux classes moyennes d'accéder à la propriété à un prix deux à trois fois en dessous de ceux du marché", soit entre 2.000 et 4.900â¯euros le mètre carré dans Paris.
"L'idée de l'OFS que nous allons créer est de dissocier le foncier du bâti", explique-t-il. Un système existant déjà dans d'autres pays comme la Grande-Bretagne.
L'OFS restera propriétaire du terrain et seul le bâti sera vendu sur une durée "de 18 à 99 ans, renouvelable". "Le plus souvent, ce sera 99 ans", a-t-il dit.
L'acquéreur paiera en plus un loyer de 2â¯euros du mètre carré par mois. Et pour accéder au dispositif, le critère de ressources sera proche du barème HLM : "le plafond de revenus correspond à près de 6.000 â¯euros par mois pour une famille avec deux enfants – deux profs en milieu de carrière, par exemple", a-t-il défendu.
L'adjoint au maire assure également qu'un "mécanisme antispéculatif" permettra d'encadrer les prix à la revente.
(©AFP / (25 novembre 2018 09h42)
(En France, les loyers prennent la moitié et souvent plus du revenu mensuel. Alors, les taxes imaginés par macron réduisent les français à économiser sur tout, le chauffage en hiver, la nourriture, les soins et quant-aux loisirs, faut même plus y compter, sans compter les cadeaux à Noêl et les vacances. Tout ça pour satisfaire la banque jp morgan, le fond d'investissement blackrock, la banque goldman sachs et rothschild. note de rené)
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