EVERGRANDE US ET ZHONGHZI AU BORD DE LA FALAISE
du 22 au 26 août 2023 :
La filiale américaine du géant de l'immobilier commercial chinois Evergrande a attendu le mois d'août pour se mettre en faillite, version "chapitre 15" quand des banques dans plusieurs pays sont concernées, sachant que la maison mère s'était mise en faillite en décembre 2021 en Chine en plein Covid.
Conséquence: elle ne remboursera pas, elle non plus, les banques, souvent américaines mais pas que, basées aux Iles Vierges ou à Hong Kong qui lui ont prêté des milliards pour acheter des immeubles de bureaux et/ou des centres commerciaux.
De son côté, le gestionnaire de fonds chinois Zhongzhi a reconnu faire face à un grave souci de trésorerie tout comme le promoteur Country Garden Holdings.
La concomitance rappelle très fortement des événements similaires pas si anciens qui avaient déclenché des crises financières par ricochet comme la crise du Peso, du Dong ou du Rouble. Bloomberg écrit: "Le destin du promoteur immobilier a des implications vastes pour le système financier chinois de 60 trilliards de dollars et pourrait provoquer des ondes de choc à travers les banques, les trusts et des millions de propriétaires, dans ce qui serait l'une des plus grandes restructurations jamais réalisées dans le pays.
La taille colossale des passifs d'Evergrande, dépassant les 300 milliards de dollars, signifie que le processus sera assurément long".
Traduction: l'effet ricochet se fera violemment sentir en Europe également.
Conséquence: elle ne remboursera pas, elle non plus, les banques, souvent américaines mais pas que, basées aux Iles Vierges ou à Hong Kong qui lui ont prêté des milliards pour acheter des immeubles de bureaux et/ou des centres commerciaux.
De son côté, le gestionnaire de fonds chinois Zhongzhi a reconnu faire face à un grave souci de trésorerie tout comme le promoteur Country Garden Holdings.
La concomitance rappelle très fortement des événements similaires pas si anciens qui avaient déclenché des crises financières par ricochet comme la crise du Peso, du Dong ou du Rouble. Bloomberg écrit: "Le destin du promoteur immobilier a des implications vastes pour le système financier chinois de 60 trilliards de dollars et pourrait provoquer des ondes de choc à travers les banques, les trusts et des millions de propriétaires, dans ce qui serait l'une des plus grandes restructurations jamais réalisées dans le pays.
La taille colossale des passifs d'Evergrande, dépassant les 300 milliards de dollars, signifie que le processus sera assurément long".
Traduction: l'effet ricochet se fera violemment sentir en Europe également.
Rappelons que l'une de ses tours (avec 26 étages) a déjà été saisie, son QG à Hong Kong même!
"Rien ne symbolise mieux le déclin du groupe China Evergrande que la tour de Hong Kong qu'il a achetée pour un montant record de 1,6 milliard de dollars. Autrefois joyau de la couronne du promoteur, les créanciers tentent toujours de vendre le bâtiment près d'un an après l'avoir saisi.
Les rénovations et un changement de nom pour éviter toute association avec le défaillant discrédité n'ont pas réussi à convaincre les acheteurs à un moment où le marché des bureaux de Hong Kong traverse sa pire période depuis des années.
Les problèmes financiers d'Evergrande ont même commencé à affecter le fonctionnement du bâtiment: 3 de ses 11 ascenseurs étaient hors service parce que le promoteur n'avait pas payé l'entrepreneur".
"Rien ne symbolise mieux le déclin du groupe China Evergrande que la tour de Hong Kong qu'il a achetée pour un montant record de 1,6 milliard de dollars. Autrefois joyau de la couronne du promoteur, les créanciers tentent toujours de vendre le bâtiment près d'un an après l'avoir saisi.
Les rénovations et un changement de nom pour éviter toute association avec le défaillant discrédité n'ont pas réussi à convaincre les acheteurs à un moment où le marché des bureaux de Hong Kong traverse sa pire période depuis des années.
Les problèmes financiers d'Evergrande ont même commencé à affecter le fonctionnement du bâtiment: 3 de ses 11 ascenseurs étaient hors service parce que le promoteur n'avait pas payé l'entrepreneur".
Ce n'est pas le pire: la valeur de l'immeuble a perdu 1 milliard par rapport à son prix d'achat de 2015, en partie à cause " du taux de vacance, de catégorie A, qui était de près de 15% en mai, plus de trois fois plus élevé qu'en 2019, selon les données de Colliers. Avec la hausse des taux d'intérêt et de l'offre, les investisseurs ont peu d'incitation à parier sur les immeubles de bureaux de Hong Kong".
Idem pour New York, Los Angeles, SF, La Défense, Francfort, Madrid, etc., l'ensemble confirmant que les confinements ont déclenché un phénomène totalement irréversible. lire ici Bloomberg
Idem pour New York, Los Angeles, SF, La Défense, Francfort, Madrid, etc., l'ensemble confirmant que les confinements ont déclenché un phénomène totalement irréversible. lire ici Bloomberg
Revue de Presse par Pierre Jovanovic © www.quotidien.com 2008-2023
➤ - 7 oct Varennes sur Seine
- 9 dec Montpellier
❤ Soutenez cette Revue de Presse avec l'un de mes livres dans vos mains (lien ici) 777 & 666 favoris des lecteurs
✸ toutes les autres informations sur le fil Twitter @pierrejovanovic
➤ Les videos des livres sont ici — Recevez le catalogue couleurs gratuit chez vous.
★ Les meilleures ventes — ➤ Partagez cette information (et envoyez-la aussi à votre banquier) par :
- 9 dec Montpellier
❤ Soutenez cette Revue de Presse avec l'un de mes livres dans vos mains (lien ici) 777 & 666 favoris des lecteurs
✸ toutes les autres informations sur le fil Twitter @pierrejovanovic
➤ Les videos des livres sont ici — Recevez le catalogue couleurs gratuit chez vous.
★ Les meilleures ventes — ➤ Partagez cette information (et envoyez-la aussi à votre banquier) par :
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire