Ce que les fous de Davos n'avaient pas prévu est qu'après les périodes de confinements, l'immobilier d'entreprises paiera un prix totalement imprévu: télé-travail, division des surfaces par 3, démissions et changement d'humeur ont fait qu'à la mi-2023, les bureaux sont vides à 40%.
Et ces 40% manquent à l'appel pour équilibrer les bilans de tous les propriétaires qui très souvent s'étaient massivement endettés AVANT que le Covid ne débarque.
Et ces 40% manquent à l'appel pour équilibrer les bilans de tous les propriétaires qui très souvent s'étaient massivement endettés AVANT que le Covid ne débarque.
"Pour une douzaine de bâtiments dans le portefeuille de Brookfield, les taux d'occupation ont atteint en moyenne 52% en 2022, en baisse par rapport à 79% en 2018 lorsque la dette a été souscrite" écrit Bloomberg.
Oups...
Vous avez vu dans ces pages plusieurs défauts de paiement, et encore, ce n'est que 0,01% de la pointe de l'iceberg.
Le dernier en date est le géant de l'immobilier de bureaux Brookfield qui n'a pas été capable de rembourser des échéances, d'autant que rien que cette année elle devra servir une dette de 400 milliards (!!!) de dollars.
Bloomberg rapporte que "la dernière crise des biens immobiliers commerciaux met en cause un fonds appartenant à Brookfield, qui a fait défaut sur une hypothèque de 161,4 millions de dollars pour 12 immeubles de bureaux à Washington DC.
Et cela après avoir fait défaut sur d'autres immeubles à Los Angeles !
Le prêt a été transféré à un gestionnaire spécialisé travaillant avec "l'emprunteur pour exécuter un accord de pré-négociation et pour déterminer la voie à suivre.""
La véritable information n'est pas ce défaut de Brookfield ou de X ou Y, mais bien le fait que chaque défaut CREE un mini tsunami (l'eau se retire) qui alimente le suivant, qui alimente celui d'après etc.
Et c'est ce que je vois en ce moment, une centaine de banques qui sautent sur un trampoline qui n'a que 50 places et dont la surface de rebond se réduit chaque semaine.
Ils savent où ils en sont, ils mentent en permanence, mais passent dans les télés pour dire que "tout va bien".
En clair: après la crise des "subprimes" de 2007-2008 voici la crise de l'immobilier de bureaux de 2023 qui ne fait que commencer.
Oups...
Vous avez vu dans ces pages plusieurs défauts de paiement, et encore, ce n'est que 0,01% de la pointe de l'iceberg.
Le dernier en date est le géant de l'immobilier de bureaux Brookfield qui n'a pas été capable de rembourser des échéances, d'autant que rien que cette année elle devra servir une dette de 400 milliards (!!!) de dollars.
Bloomberg rapporte que "la dernière crise des biens immobiliers commerciaux met en cause un fonds appartenant à Brookfield, qui a fait défaut sur une hypothèque de 161,4 millions de dollars pour 12 immeubles de bureaux à Washington DC.
Et cela après avoir fait défaut sur d'autres immeubles à Los Angeles !
Le prêt a été transféré à un gestionnaire spécialisé travaillant avec "l'emprunteur pour exécuter un accord de pré-négociation et pour déterminer la voie à suivre.""
La véritable information n'est pas ce défaut de Brookfield ou de X ou Y, mais bien le fait que chaque défaut CREE un mini tsunami (l'eau se retire) qui alimente le suivant, qui alimente celui d'après etc.
Et c'est ce que je vois en ce moment, une centaine de banques qui sautent sur un trampoline qui n'a que 50 places et dont la surface de rebond se réduit chaque semaine.
Ils savent où ils en sont, ils mentent en permanence, mais passent dans les télés pour dire que "tout va bien".
En clair: après la crise des "subprimes" de 2007-2008 voici la crise de l'immobilier de bureaux de 2023 qui ne fait que commencer.
Revue de Presse par Pierre Jovanovic © www.quotidien.com 2008-2023
➤ - 3 juin Boulogne sur Mer - 17 juin Avignon - 7 oct Varennes sur Seine
❤ Soutenez cette Revue de Presse avec l'un de mes livres dans vos mains (lien ici) 777 & 666 favoris des lecteurs
✸ toutes les autres informations sur le fil Twitter @pierrejovanovic
➤ Les videos des livres sont ici — Recevez le catalogue couleurs gratuit chez vous.
★ Les meilleures ventes — ➤ Partagez cette information (et envoyez-la aussi à votre banquier) par :
❤ Soutenez cette Revue de Presse avec l'un de mes livres dans vos mains (lien ici) 777 & 666 favoris des lecteurs
✸ toutes les autres informations sur le fil Twitter @pierrejovanovic
➤ Les videos des livres sont ici — Recevez le catalogue couleurs gratuit chez vous.
★ Les meilleures ventes — ➤ Partagez cette information (et envoyez-la aussi à votre banquier) par :
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire