LE PRET TRUMP SUR 50 ANS

du 18 au 22 novembre 2025

Donald Trump veut relancer l’achat de maisons pour les Américains avec un prêt hypothécaire sur 50 ans. Ce qui, avec un prêt de 400.000 dollars par exemple à 7% sur 30 ans donne 558.000 en intérêts, et 1,16 million sur 50 ans.

Le double !!!!

Je ne sais plus qui a publié ce rappel: "Au début du XXe siècle, les prêts hypothécaires étaient de courte durée, généralement de 3 à 5 ans, et ne portaient que sur les intérêts. Il fallait ensuite rembourser une somme importante à la banque à l'échéance. Comme les gens ne pouvaient pas emprunter de grosses sommes, les prix des logements sont restés bas.

Dans les années 1930, nous avons instauré le prêt hypothécaire à amortissement complet sur 30 ans. Nous n'avons pas rendu les maisons « plus abordables », nous avons supprimé le plafond des prix. Les banques adoraient ça, car une durée plus longue signifiait plus d'années de perception d'intérêts. Et comme la plupart des familles déménagent tous les 5 ans pour « améliorer leur logement », elles ne sortent jamais de la phase des intérêts initiaux concentrés."

Certes, la personne paye moins par mois, mais au bout de 50 ans ca fait quand même mal.

Voici un autre exemple avec un prêt de 500.000 à 5% sur les 5 premières années:"

- Durée du prêt hypothécaire : Capital constitué / Intérêts payés
- Prêt hypothécaire sur 10 ans : 219.000 $ de capital / 99.000 $ d'intérêts
- Prêt hypothécaire sur 20 ans : 83.000 $ de mise de fonds / 115.000 $ d'intérêts
- Prêt hypothécaire sur 30 ans : 41.000 $ de capital / 120.000 $ d'intérêts
- Prêt hypothécaire sur 50 ans : 12.000 $ de mise de fonds / 123.000 $ d'intérêts "

En clair c’est un endettement pour la vie... et pour le bonheur des banques. En Californie, le prix d’une maison moyenne est de 802.000 dollars. Avec un taux 6% sur 30 ans le coût total est de 1,7 million, et sur 50 ans, le coût final sera de 2,5 millions de dollars "dont 1,7 million juste pour les intérêts" !!! 

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