(Heureusement que la planche à billets de la FED les a gorgé d'argent. Mais, j'en ai déjà parlé, il y a cinq ans ou plus, c'est dans la droite ligne de "Vous ne posséderez rien et vous serez heureux". note de rené)
BLACKSTONE ACHETE L'IMMOBILIER EN DETRESSE
du 1 au 5 juillet 2025
Pendant que le regard du monde a été détourné vers l’Iran, Gaza et Israel, Blackstone (un spinoff de Blackrock) continue de racheter de l’immobilier résidentiel et commercial:
"Les prêts sont performants et sont adossés à des immeubles résidentiels et des commerces de quartier. Mais Blackstone rachète ces prêts avec une décote d’environ 7% par rapport à leur valeur nominale auprès de Atlantic Union Bankshares, basée à Richmond, car ces prêts ont été accordés avant la hausse des taux d’intérêt et ont depuis perdu de la valeur.
Blackstone est devenu l’un des plus grands acheteurs de dettes immobilières commerciales décotées, ayant acquis pour 20?milliards de dollars de ces actifs au cours des 24 derniers mois, y compris ce dernier portefeuille. Les vendeurs incluent des banques locales, régionales et étrangères.
(...) De nombreuses petites et moyennes banques sont en difficulté, détenant un volume important de prêts immobiliers commerciaux contractés lorsque les taux étaient bas. Ces prêts ont perdu de la valeur après les hausses de taux initiées par la Fed à partir de 2022.
En conséquence, ces banques hésitent à vendre ces actifs à perte, ce qui freine leur capacité à octroyer de nouveaux crédits, un problème majeur pour les promoteurs locaux qui dépendent fortement des banques régionales et communautaires pour se financer.
Atlantic Union vend son portefeuille à Blackstone après sa fusion en avril avec Sandy Spring Bank, un prêteur régional basé dans le Maryland. Le portefeuille est composé principalement de prêts émis par Sandy Spring", lire ici le WSJ.
Cela vous confirme la tendance: les gros hedge funds et grandes banques rachètent l’immobilier avec une préférence pour le résidentiel.
"Les prêts sont performants et sont adossés à des immeubles résidentiels et des commerces de quartier. Mais Blackstone rachète ces prêts avec une décote d’environ 7% par rapport à leur valeur nominale auprès de Atlantic Union Bankshares, basée à Richmond, car ces prêts ont été accordés avant la hausse des taux d’intérêt et ont depuis perdu de la valeur.
Blackstone est devenu l’un des plus grands acheteurs de dettes immobilières commerciales décotées, ayant acquis pour 20?milliards de dollars de ces actifs au cours des 24 derniers mois, y compris ce dernier portefeuille. Les vendeurs incluent des banques locales, régionales et étrangères.
(...) De nombreuses petites et moyennes banques sont en difficulté, détenant un volume important de prêts immobiliers commerciaux contractés lorsque les taux étaient bas. Ces prêts ont perdu de la valeur après les hausses de taux initiées par la Fed à partir de 2022.
En conséquence, ces banques hésitent à vendre ces actifs à perte, ce qui freine leur capacité à octroyer de nouveaux crédits, un problème majeur pour les promoteurs locaux qui dépendent fortement des banques régionales et communautaires pour se financer.
Atlantic Union vend son portefeuille à Blackstone après sa fusion en avril avec Sandy Spring Bank, un prêteur régional basé dans le Maryland. Le portefeuille est composé principalement de prêts émis par Sandy Spring", lire ici le WSJ.
Cela vous confirme la tendance: les gros hedge funds et grandes banques rachètent l’immobilier avec une préférence pour le résidentiel.
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