Klaus Schwab et ses amis ne l'avaient pas vu venir aussi vite: un fonds de pension canadien, le Canada Pension Plan Investment Board (il gère 450 milliards de dollars et dispose d'un parc immo de 40 milliards), a préféré vendre sa propriété d'un immeuble de bureaux de luxe à New York pour juste 1 dollar, histoire de s'en débarrasser le + vite possible plutôt que de continuer à en payer l'entretien et le remboursement du prêt alors que les bureaux sont en partie vides.
( un Ange passe avec un masque FFP2 spécial Covid-19)
Si je vous dis que les Canadiens l'avaient acheté pour environ 80 millions de dollars, vous resterez quand même collé à votre écran de sidération car cela rappelle le film "Margin Call" quand la décision est prise de tout liquider à n'importe quel prix, plutôt que de s'exposer au danger une heure de plus...
Je résume donc: le tiers de l'immeuble acheté 80 millions de dollars a été vendu de toute urgence pour seulement 1 dollar.
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Si je vous dis que les Canadiens l'avaient acheté pour environ 80 millions de dollars, vous resterez quand même collé à votre écran de sidération car cela rappelle le film "Margin Call" quand la décision est prise de tout liquider à n'importe quel prix, plutôt que de s'exposer au danger une heure de plus...
Je résume donc: le tiers de l'immeuble acheté 80 millions de dollars a été vendu de toute urgence pour seulement 1 dollar.
Cela rappelle également HSBC qui avait payé Cerberus pour que celui-ci lui achète toutes les agences HSBC en France !
Pourtant l'article de Bloomberg tente de ne pas semer la... panique !
"CPPIB a vendu sa participation de 29% dans l'immeuble situé au 360 Park Avenue South à Manhattan pour juste 1 dollar à Boston Properties qui a également accepté de prendre en charge la part de la dette du CPPIB dans le projet.
Pourtant l'article de Bloomberg tente de ne pas semer la... panique !
"CPPIB a vendu sa participation de 29% dans l'immeuble situé au 360 Park Avenue South à Manhattan pour juste 1 dollar à Boston Properties qui a également accepté de prendre en charge la part de la dette du CPPIB dans le projet.
Précision: Park Avenue à NY c'est l'équivalent des Champs Elysées à Paris. "Les investisseurs, avec le fonds souverain de Singapour GIC ont acheté l'immeuble de 20 étages en 2021 avec des plans pour le réaménager en un espace de travail moderne. "C'est l'opposé d'un vote de confiance pour les bureaux", a déclaré John Kim, un analyste de BMO Capital Markets. "Ma question est, qui pourrait être le suivant ?""
En effet à qui le tour ?
Mais ce n'est pas tout, regardez bien: "La vente de Manhattan n'est pas la première vente du CPPIB : le mois dernier, il a vendu sa participation de 45% dans le Santa Monica Business Park, que le fonds possédait également avec Boston Properties, pour 38 millions de dollars. C'est une remise de près de 75% par rapport à ce que le CPPIB avait payé pour sa part de la propriété en 2018.
Traduction: les plans qui furent établis en 2018 ont tous déraillé entre mars 2020 et juin 2021, et ont continué à dérailler au point que le fonds de pension vend tout ce qu'il peut pour perdre le moins de millions possible, cisaillé entre le refus des salariés à retourner au bureau et la hausse des taux d'intérêts.
Je rappelle que les Canadiens, ultra-prudents, ont traversé la crise de 2008. S'ils commencent à tout bazarder pour 1 dollar, cela signifie que leurs prévisions ne sont pas seulement pessimistes, mais bien carrément catastrophiques pour les mois à venir ! lire ici The Real Deal et ici Bloomberg.
En effet à qui le tour ?
Mais ce n'est pas tout, regardez bien: "La vente de Manhattan n'est pas la première vente du CPPIB : le mois dernier, il a vendu sa participation de 45% dans le Santa Monica Business Park, que le fonds possédait également avec Boston Properties, pour 38 millions de dollars. C'est une remise de près de 75% par rapport à ce que le CPPIB avait payé pour sa part de la propriété en 2018.
Traduction: les plans qui furent établis en 2018 ont tous déraillé entre mars 2020 et juin 2021, et ont continué à dérailler au point que le fonds de pension vend tout ce qu'il peut pour perdre le moins de millions possible, cisaillé entre le refus des salariés à retourner au bureau et la hausse des taux d'intérêts.
Je rappelle que les Canadiens, ultra-prudents, ont traversé la crise de 2008. S'ils commencent à tout bazarder pour 1 dollar, cela signifie que leurs prévisions ne sont pas seulement pessimistes, mais bien carrément catastrophiques pour les mois à venir ! lire ici The Real Deal et ici Bloomberg.
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